ダイアパレス新大宮

奈良県奈良市大宮町四丁目
近鉄奈良線 / 新大宮駅徒歩8分
1999年築 / 9階建 / 47戸 / RC造

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価格偏差値

47.7

フェア

推定相場価格より3.7%割高

販価

相場

2,262

3,646

5,030

6,414

AI査定結果

推定相場価格

4,338万円

53.3万円/㎡

推定相場価格レンジ

3,646万円〜5,030万円

44.8万円/㎡〜61.8万円/㎡

推定賃料

10.1万円

0.12万円/㎡

推定利回り

2.7%

最終更新日: 2026年5月30日

ダイアパレス新大宮

4,498万円（55.3万円/㎡）/ 5階 / 81.35㎡ / 1LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント

全ての販売履歴15件の平均平米単価は37.63万円です。
閲覧中の物件の平米単価（55.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて47%割高です。

公開日	販売価格	平米単価	所在階	専有面積	間取り	方角
2026/05/26	4,498万円	55.3万円	5階	81.35㎡	1LDK	西
2026/05/10	1,900万円	28.7万円	4階	66.26㎡	3LDK	西
2025/11/28	4,980万円	61.2万円	5階	81.35㎡	1LDK	西
2025/11/21	1,800万円	27.2万円	4階	66.26㎡	3LDK	西
2025/10/20	5,500万円	67.6万円	5階	81.35㎡	1LDK	西
2025/04/12	2,400万円	33.0万円	3階	72.72㎡	3LDK	東
2024/11/27	2,490万円	34.3万円	5階	72.69㎡	3LDK	西
2024/08/06	2,180万円	31.7万円	3階	68.79㎡	3LDK	東
2024/02/25	2,180万円	30.0万円	3階	72.72㎡	3LDK	東
2024/02/25	2,299万円	31.6万円	8階	72.72㎡	3LDK	西
2024/02/03	2,580万円	31.7万円	5階	81.35㎡	3LDK	西
2023/12/26	2,780万円	34.2万円	5階	81.35㎡	3LDK	西
2023/11/25	2,350万円	32.3万円	8階	72.72㎡	3LDK	西
2023/08/26	2,399万円	33.0万円	8階	72.72㎡	3LDK	西
2023/07/01	2,380万円	32.7万円	6階	72.69㎡	3LDK	西

表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。

類似マンションの販売履歴

ポイント

全ての類似マンションの事例19件の平均平米単価は49.36万円です。
閲覧中の物件の平米単価（55.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12%割高です。

公開日	物件	交通	販売価格	平米単価	専有面積	間取り	所在階	方角	築年	総戸数	構造
2026/05/26	ダイアパレス新大宮奈良市大宮町四丁目	新大宮駅8分	4,498万円	55.3万円	81.35㎡	1LDK	5階 / 9階建	西	1999年	47戸	RC
2023/08/26	プレジデント学園前グレシード奈良市学園朝日町	学園前駅7分	3,180万円	42.1万円	75.47㎡	3LDK	4階 / 5階建	南	2003年	26戸	RC
2026/04/28	グラン・コート学園前奈良市学園大和町六丁目	学園前駅14分	3,098万円	43.4万円	71.36㎡	3LDK	4階 / 6階建	南西	2000年	91戸	RC
2026/04/19	ディーグランセあやめ池奈良市あやめ池南六丁目	菖蒲池駅5分	4,180万円	51.6万円	81.04㎡	3LDK+S	5階 / 5階建	南西	2004年	82戸	RC
2025/10/20	シャンティーあやめ池奈良市疋田町	菖蒲池駅13分	2,990万円	45.6万円	65.54㎡	1LDK	3階 / 3階建	南東	1997年	24戸	RC
2023/12/26	イトーピア西大寺秋篠早月町奈良市秋篠早月町	大和西大寺駅9分	3,380万円	46.1万円	73.36㎡	3LDK	3階 / 5階建	東	2004年	53戸	RC
2026/05/30	ピアッツァコート西大寺奈良市西大寺新町一丁目	大和西大寺駅5分	4,580万円	62.8万円	72.95㎡	3LDK	3階 / 9階建	東	2002年	90戸	RC
2026/01/12	レイセニット西大寺ギャラリア奈良市西大寺本町	大和西大寺駅4分	3,780万円	48.2万円	78.35㎡	3LDK	5階 / 9階建	南	2004年	47戸	RC
2026/04/07	シャリエ西大寺奈良市山陵町	大和西大寺駅6分	5,080万円	53.9万円	94.33㎡	4LDK	6階 / 9階建	東	2001年	56戸	RC
2026/02/18	ユニハイム西大寺秋篠川奈良市山陵町	大和西大寺駅6分	3,780万円	56.9万円	66.49㎡	3LDK	3階 / 8階建	南西	2000年	49戸	RC
2026/04/26	ロイヤルアーク西大寺奈良市西大寺南町	大和西大寺駅7分	5,480万円	66.4万円	82.5㎡	4LDK	2階 / 8階建	南	2002年	52戸	RC
2026/04/19	アルカディーナ西大寺奈良市西大寺国見町一丁目	大和西大寺駅5分	3,080万円	48.8万円	63.15㎡	2LDK+S	3階 / 5階建	南	2004年	40戸	RC
2023/11/26	アルス大和西大寺国見奈良市西大寺国見町一丁目	大和西大寺駅4分	3,680万円	48.0万円	76.65㎡	3LDK	4階 / 8階建	南	2004年	56戸	RC
2026/02/03	新大宮パークスイーツ奈良市芝辻町三丁目	新大宮駅4分	3,680万円	43.8万円	83.96㎡	3LDK	3階 / 9階建	西	2003年	93戸	RC
2024/02/24	サンティーレ新大宮マーベラス奈良市芝辻町三丁目	新大宮駅4分	3,250万円	42.8万円	75.85㎡	3LDK	4階 / 8階建	南	2004年	21戸	RC
2026/04/30	ローレルコート新大宮南奈良市大宮町二丁目	新大宮駅5分	3,180万円	44.6万円	71.32㎡	3LDK	5階 / 9階建	東	1995年	93戸	RC
2024/10/06	ロイヤルシャトー奈良三条通奈良市大宮町二丁目	奈良駅5分	3,290万円	52.1万円	63.2㎡	3LDK	6階 / 9階建	南	2000年	72戸	RC
2025/06/03	ファミール奈良西笹鉾奈良市西笹鉾町	近鉄奈良駅12分	3,500万円	43.5万円	80.42㎡	4LDK	1階 / 5階建	南	1996年	41戸	RC
2023/09/04	奈良高天アーバンライフ奈良市漢国町	近鉄奈良駅2分	4,280万円	55.4万円	77.32㎡	3LDK	3階 / 7階建	西	2001年	30戸	RC
2025/07/21	ファミール奈良するがまち奈良市杉ケ町	奈良駅6分	2,899万円	41.9万円	69.25㎡	3LDK	3階 / 9階建	南	1999年	50戸	RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント

過去1年間で、平均販売価格は奈良県で0.5%上昇、奈良市では15.1%下落しています。
閲覧中の物件の平米単価（55.3万円）は奈良市の平均と比較して123.9%割高です。

1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格

奈良県

25.0万円/㎡

前年比+0.5%

奈良市

24.7万円/㎡

前年比-15.1%

マンション概要

マンション名	ダイアパレス新大宮
所在地	奈良県奈良市大宮町四丁目
交通	近鉄奈良線新大宮駅徒歩8分
築年月	1999年
階数	9階建
総戸数	47戸
建物構造	RC
土地権利	所有権

ダイアパレス新大宮

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